十一黄金周前夕，罗湖区召开专题会议，专门就笋岗－清水河物流园区各项工作进行了布置；与此同时，一支由区领导带队的学习考察团也来到了香港，学习香港物流业发展规划、运营管理理念和经验；物流园区和重大项目推介会也正在紧锣密鼓地筹备之中。种种迹象表明，曾经被誉为“天下第一仓”的笋岗－清水河物流园区已蓄势待发，即将步入建设和发展的快车道。

     今年９月１７日，市长许宗衡对笋岗－清水河物流园区改造进行了专题调研。他强调，笋岗－清水河物流园区已与中心城区紧紧联系在一起，要宝地宝用，高起点定位、大手笔规划，将其打造成核心城区的新亮点和深圳新的经济增长点，并决定亲自担任调整后的园区领导小组组长，由许勤、李锋、吕锐锋、陈应春、张思平、闫小培六位副市长担任副组长，强力推进园区各项改造工作。罗湖区委书记刘学强、区长鲁毅表示，罗湖区应紧紧抓住机遇，积极主动协调配合市各相关部门，尽快把各项工作做深、做细，落实到位，早日把打造“大宗商品交易市场、国际物流总部基地、现代物流配送基地和现代物流公共信息平台”的宏伟蓝图变成现实。

     按照许宗衡“穷尽思路，深度研究；强化功能，加强配套”的要求，市区有关部门组织加紧进行清水河片区法定图则修编和笋岗片区法定图则调整，这项关乎全局的工作将在今年１０月底完成；在法定图则基本稳定的情况下，市交通局将会同罗湖区就园区企业的项目建设进行研究，哪些项目要进去，１０月底也将有个初步意向，国土部门将按程序进行出让土地，办理土地出让手续，确保重大项目能够在明年实施。此外，国房局还将对清水河、笋岗片区的土地权属关系进行调查，并根据规划图则做出综合安排，研判哪一些土地可以实行政府回购、控制在政府手上，哪些土地可能就保持现状，哪些土地可以通过规划功能综合改造进行招拍挂。罗湖区有关部门也正在积极了解和掌握有意愿落户罗湖的５００强企业需求，力争吸引其到园区发展；华润万家总部入驻笋岗片区的相关事宜也正在协调之中。

     笋岗－清水河物流园区是我市重点建设的六大物流园区之一，总规划用地面积４．７平方公里。目前，投资６亿元的笋岗片区市政环境改造工程基本完工；清水河片区市政环境改造投资约２．９亿元，已经动工。园区面临的主要问题是由于功能定位和建设目标作了重大调整，与１９９９年编制、２００１年颁布的法定图则不尽相符，一批重大投资项目包括连续多年列入市重大建设项目，在规划审批环节进展缓慢，无法开工建设。目前，物流园区内正在洽谈的改造和建设项目有１９项（自有用地），投资规模达１７０亿元。其中５项列入２００８年市重大产业项目；８项已通过了园区办初审评定，并上报评审市现代物流项目。由于法定图则修编和调整都需要较长的过程，以致２００６、２００７、２００８年三年的重大建设项目都还在规划许可的审批之中。随着市委市政府的强力推进，物流园区重大建设项目的规划审批和报建将步入绿色通道，笋岗－清水河物流园区一年一个样，三年大变样将成为现实。

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